אודות
המשרד נוסד בראשית שנות החמישים ע"י מייסדו עו"ד יצחק תוסייה-כהן ז"ל, כשאת ניהולו כיום ממשיך בנו, עו"ד אלי תוסייה-כהן.
המשרד עוסק מזה כחמישה עשורים בעשייה משפטית ענפה ומשמעותית בתחום המקרקעין ומעניק שירותים משפטיים ונוטריונים בתחום המקרקעין על כל היבטיו. בשנים האחרונות עיקר עיסוקו של המשרד מתמקד בליווי עסקאות בתחום ההתחדשות העירונית, קרי; תמ"א 38/1 (חיזוק), תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) ומיזמי פינוי בינוי, בדגש על ייצוג בעלי הדירות.
ניסיונו העשיר ומומחיותו המעמיקה, מקנים למשרד את מעמדו כמשרד מוביל ובעל הצלחות יוצאות דופן בזירת ההתחדשות העירונית. עו"ד אלי תוסייה כהן וצוות המשרד מלווים מספר לא מבוטל של פרויקטים כשחלק ניכר מהם נמצא כיום בשלבי תכנון ובנייה מתקדמים.
משרד עוה"ד אלי תוסייה-כהן ושות' נמנה על אחד ממשרדי עורכי הדין הוותיקים והידועים בארץ.
המשרד מעניק שירותים משפטיים החל בסיוע בבחירת יזמים, ניהול מו"מ וליווי בכל שלבי הפרויקטים ועד לגמר ביצוע הבנייה והרישום בלשכת רישום המקרקעין (טאבו).
המשרד פועל בשיתוף פעולה הדוק עם יועצים בתחום מיסוי מקרקעין, שמאים מפקחים ויועצי ביטוח מובילים בענף.
בשנת 2022 נבחר המשרד ע"י מדד ההתחדשת העירונית ומרכז הנדל"ן כאחד מבין ארבעת המשרדים המובילים בארץ בתחום ייצוג בעלי דירות בעסקאות התחדשות עירונית.
חזון המשרד
נקיטת יוזמה
הליך קידום מיזמי ההתחדשות העירונית מחייב נקיטת יוזמה לאורך כל הדרך על מנת להוביל את הסיטואציה לכיוון הרצוי ולא להיגרר לתוכה.
יחס אישי
מסירות, שקיפות, אדיבות, סבלנות וזמינות מלאה בכל שלבי העסקה, הם הכרח שנועד להעניק ללקוחותינו מעטפת ביטחון אישית ומקצועית.
מקצועיות
אנו מכירים בכך שאין תחליף למקצועיות המתבטאת בניסיון עשיר ובידע נרחב אודות הסביבה המשפטית והתכנונית, שתוצאתם היא מתן שירות איכותי ומזעור סיכוניו של הלקוחות בכל שלבי העסקה.
צוות ניהול המשרד
עו״ד אלי תוסייה כהן
עו"ד אלי תוסייה-כהן הינו בעל תואר ראשון במשפטים אוניברסיטת איסט אנגליה, נוריג' אנגליה, ובעל תואר שני במשפטים אוניברסיטת קיימברידג' , אנגליה (L.L.M).
חבר לשכת עו"ד בישראל משנת 1991 ומנהל משרד עורכי דין עצמאי, שהוקם ע"י אביו עו"ד יצחק תוסייה-כהן ז"ל, עוד משנות ה-50.
השתחרר משירות מילואים בדרגת רב-סרן בתפקיד שופט בבתי המשפט הצבאיים.
שימש בעבר כמרצה באוניברסיטת חיפה (היחידה ללימודי חוץ) בדיני חוזים ומשפט מינהלי, מרצה אורח בעמותת "מלם" בתחומי כשרות משפטית ואפוטרופסות ודיני ירושה, שימש בעבר כמבקר מינהלת פסגת זאב בירושלים כיו"ר ועדת הבחירות בשכונת פסגת זאב בירושלים.
בשנים האחרונות, המשרד עוסק באופן נרחב בייצוג בעלי דירות , במסגרת פרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 בירושלים, ראשל"צ, חולון, בת-ים ורמת-גן.
עו״ד רועי אלקלעי
עו"ד אלקלעי, התמחה אצל המשנה ליועץ המשפטי לממשלה בתחום התכנון והבניה, תוך התמחות בכל נושא ההתחדשות העירונית מבחינת לשון החוק וניסוחו, כמו כן עו"ד אלקלעי ייצג את עמדת המדינה בתחום התכנון והבניה בפני וועדת השרים לחקיקה וכן בוועדות הכנסת, עוסק בתחום ההתחדשות העירונית משנת 2012.
עו"ד אלקלעי הגיע למשרד לאחר שירות משמעותי ביחידות מודיעין ובמשרד הביטחון, ומתאפיין ביכולת עבודת צוות, יושרה, חריצות, ונאמנות בקור רוח ובכך מבטיח ללקוחות המשרד שירות משפטי מקצועי, תוך זמינות ויחס אישי לאורך כל הדרך.
עורך דין אלקלעי מתמחה במטריה המשפטית הרלוונטית הכוללת את כלל החוקים, הדינים והתיקונים האחרונים בתחומי הפינוי-בינוי, תמ"א 38, חוק התכנון והבנייה וחוק המקרקעין על בוריה, משמש כבורר בדיני מקרקעין ומגיש חוו"ד בעניין הצעות חוק המקודמות לקידום פרויקטים של התחדשות עירונית.
עו"ד אלקלעי הינו חבר וועדה להתחדשות עירונית של לשכת עורכי הדין מחוז ירושלים אשר נבחר בשנת 2021 כאחד מ- 40 הצערים המבטיחים בנדל"ן והתחדשות עירונית במדינת ישראל.
תחומי התמחות
פינוי בינוי
המשרד הינו אחד ממשרדי עורכי הדין המובילים והמנוסים ביותר בכל הנוגע למתן שירותים משפטיים ומימוש זכויות בניה בעסקאות פינוי בינוי.
החל משנת 2004 צבר המשרד ניסיון רב והיכרות מקיפה של תחום הפינוי בינוי, באופן המאפשר למשרד להוביל עסקאות רבות לסגירה מוצלחת בתוך זמן קצר על בסיס הסמכה רחבה מצד הדיירים, וליתן מענה לכל צרכיהם של לקוחותינו במסגרת הפרויקט.
למשרדנו ניסיון מוכח רב שנים, בייצוג וליווי אלפי בעלי דירות בלמעלה מ- 50 מתחמים של פינוי בינוי ברחבי הארץ.
הליווי המשפטי במסגרת עסקאות אלו, חולש על כל שלבי הפרויקט, החל משלב התארגנות בעלי הדירות לכדי הסכמה עקרונית בינם לבין עצמם לקידום פרויקט בבניינם, דרך יציאה למכרז יזמים, ניהול מו"מ מקצועי אדיב ויעיל, דרך גיבוש הסכם מחייב, ליווי בוועדות התכנון, פיקוח על הסדרי מימון הפרויקטים והשעבודים הדרושים, לצורך מתן ביטחון מקסימלי לבעלי הדירות, בכל שלבי הפרויקט עד תיקון צו הבית המשותף.
עסקאות מכר
המשרד הינו בעל ניסיון של עשרות שנים בליווי לקוחות בכל היבטי המשפט במסגרת עסקאות נדל"ן לרכישה / מכירה של נכסי נדל"ן בדגש על דירות מגורים במסגרת עסקאות יד שנייה ועסקאות לרכישת דירה מקבלן.
המשרד מעניק שירותים משפטיים ונוטריוניים במסגרת עסקאות אלו מתחילת העסקה ועד סופה תוך שמשרד מלווה את לקוחות המשרד בגיבוש חוזה הרכישה, יצירת התניות משפטיות תואמות לעסקה על מנת להגיע לחוזה משפטי מחייב, תוך הקטנת סיכונים להגברת סיכויי העסקה, ועד לרישום זכויות הצדדים בפנקסים הרלוונטיים.
התחדשות עירונית במסגרת תמ"א 38
המשרד הינו אחד המשרדים המובילים בארץ בייצוג דיירים בפרויקטים מסוג תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספות), וכן בפרויקטים מסוג תמ"א 38/2 (הריסה ובניה).
המשרד צבר ניסיון רב במשך שנים רבות במאות פרויקטים שקודמו ע"י משרדנו. במסגרת זו המשרד ליווה וייצג דיירים בכל וועדות התכנון ובבית המשפט וצבר ניסיון בקידום אלפי יח"ד במסגרת פרויקטים של תמ"א 38, באופן בו המשרד קנה לעצמו שם ומוניטין של משרד המתמחה בדרישה והשגה של הבטוחות הטובות ביותר לעסקה, היכרות מעמיקה בתחום ההתחדשות עירונית על כל רבדיה השונים לרבות היבטי המיסוי, באופן בו מקדם המשרד את העסקה לסיום בהצלחה תוך מזעור הסיכונים שבעסקאות קומבינציה מסוג תמ"א 38.
המשרד צבר ניסיון רב במשך שנים רבות במאות פרויקטים שקודמו ע"י משרדנו. במסגרת זו המשרד ליווה וייצג דיירים בכל וועדות התכנון ובבית המשפט וצבר ניסיון בקידום אלפי יח"ד במסגרת פרויקטים של תמ"א 38, באופן בו המשרד קנה לעצמו שם ומוניטין של משרד המתמחה בדרישה והשגה של הבטוחות הטובות ביותר לעסקה, היכרות מעמיקה בתחום ההתחדשות עירונית על כל רבדיה השונים לרבות היבטי המיסוי, באופן בו מקדם המשרד את העסקה לסיום בהצלחה תוך מזעור הסיכונים שבעסקאות קומבינציה מסוג תמ"א 38. הליווי המשפטי בעסקאות אלו, מתייחס לכל שלבי העסקה החל מהשלבים הראשוניים של התארגנות הדיירים, דרך גיבוש הסכם, ליווי במהלך ביצוע הפרויקט ועד לתיקון צו הבית המשותף לאחר סיום הבניה.
פרויקטים בביצוע
52
מתחמי פינוי בינוי
בליווי המשרד
54
יח״ד בבניה
840
7500
בעלי דירות מרוצים
